Emlak Şirketi Davranış Kuralları

1. Kamu Kurallarına Uygun Açıklama
   Firmalar, tüm değerlendirme kriterlerini, program kurallarını, risk kontrollerini ve ödeme koşullarını, tüm katılımcıların erişebileceği açık ve anlaşılır bir dilde, faaliyete başlamadan önce yayınlamalıdır.
2. Sürüm Kontrolü ve Değişiklik Günlüğü
   Kurallarda, kriterlerde, değerlendirme mantığında ve ödeme politikalarında yapılan tüm önemli değişiklikler sürüm geçmişiyle takip edilmeli ve geçerlilik tarihleriyle birlikte yayınlanmalıdır.
3. Gizli Şart Yok
   Katılımcının değerlendirme sonucunu, devamlılığını veya ücretini önemli ölçüde etkileyebilecek tüm koşullar, önceden ve hiçbir belirsizlik olmaksızın açıklanmalıdır.
4. Ticaret Ortamı, İşlem Modeli ve Ekonomik Modelin Açıklanması
   Şirketler, katılımcının katılımından önce ve açık, anlaşılır bir dilde, katılımcı işlem faaliyetinin canlı piyasada, simüle edilmiş bir ortamda veya hibrit bir modelde gerçekleşip gerçekleşmediğini açıkça belirtmelidir. Şirketler ayrıca, katılımcı emirlerinin hangi koşullar altında hedge edilebileceğini, yansıtılabileceğini, yönlendirilebileceğini, içselleştirilebileceğini veya başka şekillerde canlı piyasalara yansıtılabileceğini de açıklamalıdır.

Şirketler ayrıca, katılımcıların anlayışı ve sertifikasyon incelemesi için makul ölçüde yeterli terimlerle, ödemelerin finanse edildiği ana kaynaklar da dahil olmak üzere, katılımcı muamelesi ve ödeme kapasitesiyle ilgili ekonomik modelin temel özelliklerini ve varsa A-kitap / B-kitap sınıflandırma metodolojisini açıklamalıdır. Bu açıklamalar yanıltıcı olmamalı, önemli ölçüde doğru ve güncel tutulmalı ve temel model veya uygulamalarda önemli bir değişiklik olduğunda derhal revize edilmelidir.

1. Kural Uygulama Tekdüzeliği
   Şirketler, tüm program kurallarını ve disiplin kararlarını uygulamakla yükümlüdür. Gerçek piyasa katılımcılarının tamamında tutarlı bir şekildeHesap büyüklüğüne, coğrafi konuma veya görev süresine bakılmaksızın.
2. Uygulanabilir Durumlarda Belirleyici Sonuçlar
   Otomatik değerlendirme sonuçları resmi kayıtlardan tekrarlanabilir olmalıdır. Takdir yetkisi kullanılıyorsa, bu durum belgelenmeli ve kanıtlarla gerekçelendirilmelidir.
3. Gizli Şart Yok
   Piyasada aktif olarak yer alan bir katılımcının değerlendirme sonucunu, devamlılığını veya tazminatını önemli ölçüde etkileyebilecek tüm koşullar, önceden ve hiçbir belirsizlik olmaksızın açıklanmalıdır.
4. Aktif Katılım Sırasında Keyfi Değişikliklerin Yasaklanması
   Aşağıdaki 8. Maddeye göre katılımcının sınıflandırması değişmedikçe, açık ve belgelenmiş onay olmaksızın, aktif ve gerçek bir katılımcının devam eden yarışmasına veya fonlanan hesabına geriye dönük olarak hiçbir önemli kural değişikliği uygulanamaz.
5. Şirketlerin Kuralları Değiştirme Hakkı

Şirketler, piyasa bütünlüğünü korumak amacıyla İzleme ve Uygulama Protokolü yönergeleri çerçevesinde, katılımcıların kötüye kullanım veya aldatıcı faaliyetlerinin belgelenebildiği ve makul bir şekilde kanıtlanabildiği durumlarda, değerlendirme metodolojisini ve uygulama kurallarını keyfi değişiklikler kullanarak değiştirme hakkını saklı tutar.

1. Nesnel Risk Kontrolleri
   Şirketler, risk kontrollerini (para çekme işlemleri, risk maruziyeti, pozisyon büyüklüğü ve ödeme limitleri, değişken piyasa parametreleri, hesap bloke etme veya yalnızca kapatma) tanımlamalı ve uygulamalıdır. Piyasa güvenilirliğini sağlamak için adil, objektif, tutarlı, açıkça tanımlanmış ve makul ölçüde gerekçelendirilmiş olmalıdır..

Bir firmanın piyasa katılımcıları için para çekme kontrolleri uyguladığı durumlarda, metodoloji açıkça açıklanmalı, tutarlı bir şekilde uygulanmalı ve katılımcının kendi hesap kayıtlarına veya hesap özeti geçmişine karşı objektif, tekrarlanabilir ve makul bir şekilde doğrulanabilir bir biçimde ifade edilmelidir.

Şirket, en azından, nakit çekim durumunu belirlemek için kullanılan kesin formülü, referans noktalarını ve hesaplama yöntemini açıklamalıdır; bu, nakit çekimin bakiye, öz sermaye, başlangıç ​​bakiyesi, en yüksek bakiye, geçmiş eşikler veya başka herhangi bir ölçüte göre hesaplanıp hesaplanmadığını da içermelidir.

Gerçek bir piyasa katılımcısının fonlanmış hesap aşamasına geçtiği durumlarda, Adil bir uygulama olarak, herhangi bir para çekme eşiği, dinamik olarak geriye doğru hareket etmek yerine, fonlanan hesabın başlangıç ​​bakiyesinde sabitlenmelidir.Bu Davranış Kuralları'nın B.(8) Maddesi uyarınca objektif risk gerekçeleriyle önceden açıkça farklı bir metodoloji açıklanmadığı ve Katılımcı tarafından kendi işlem beyanına karşı tamamen yeniden üretilebilir ve doğrulanabilir olmadığı sürece.

Bir Şirket, şeffaf olmayan, yanıltıcı, tutarsız bir şekilde tanımlanmış veya Şirketin açıkladığı formüle ve Katılımcının hesap kayıtlarına referansla bağımsız olarak kontrol edilemeyen bir para çekme metodolojisi uygulamamalıdır.

1. Uygun Risk Geri Bildirimi
   Piyasaya gerçek anlamda katılanlar, risk ihlalleri, performans tetikleyicileri ve yaklaşan değerlendirme durumu değişiklikleri hakkında zamanında bilgi alacaklardır.
2. Yanlış Yönlendiren İstismar Karşıtı Kriter Yok

Yasaklanmış işlem davranışları ve kötüye kullanım karşıtı kurallar (gecikme, emir yönlendirme, işlem modelleri, "tutarlılık" veya benzer kavramlarla ilgili olanlar dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) şu şekilde olmalıdır:

• Açık ve net bir dille, kesin olarak tanımlanmıştır;
• Nesnel olarak tanımlanabilir, yani kriterler öznel yoruma dayanmadan anlaşılabilir;
• Kaydedilen işlem verilerine, sistem kayıtlarına veya diğer denetlenebilir kanıtlara dayanarak bağımsız olarak doğrulanabilir nitelikte olması; ve
• Piyasa katılımcılarına, yaptırım uygulanmasından önce makul bir süre içinde, ihlale yol açabilecek eşikler, parametreler veya koşullar da dahil olmak üzere, tam olarak bilgi verilir; ancak, piyasa bütünlüğüne ve iş sürekliliğine acil risk oluşturan sürekli yasaklı işlem faaliyetleri ve suistimal durumları bu kapsamın dışında tutulur.

Bu tür kurallar, belgelenmiş kanıtlarla desteklenemeyen, belirsiz, keyfi veya geriye dönük olarak uygulanan yorumlara dayanmamalıdır.

1. Piyasada Suistimale Uğrayan Katılımcıları Kısıtlama Hakkı
   Şirketler, piyasa katılımcılarının işlem faaliyetleri veya davranışlarının açıkça belgelendiği ve Davranış Kuralları'nın B Maddesi'nde belirtilen tanımlar çerçevesinde makul bir şekilde kanıtlanabildiği durumlarda, bu katılımcıların kötüye kullanımını kısıtlama, sonlandırma ve yasaklama hakkına sahip olacaktır:

• Piyasa bütünlüğünü zayıflatmak;
• İş sürekliliğine doğrudan maddi zarar veya risk oluşturmak;
• Kötüye kullanım içeren, aldatıcı veya manipülatif ticaret modellerini gizlemek

Şirketler, bu kriterler kapsamında alınan her türlü yaptırım eyleminin tutarlı, kanıta dayalı ve tekrarlanabilir olduğunu ve temel gerekçenin meşru piyasa bütünlüğü, risk yönetimi ve iş sürdürülebilirliği hususlarına dayandığını gösterebilmelidir.

1. Ödeme Kriterleri
   Katılımcılara ödeme yapılma koşulları, süreleri ve yöntemleri açıkça belirtilmeli ve yayınlanmalıdır.
2. Standartlaştırılmış İnkar Gerekçeleri
   Ödemenin reddedilmesi veya geciktirilmesi İhlal edilen kural veya koşula ilişkin özel bir atıf içermelidir. ve saklanan kayıtlardan elde edilen ilgili kanıtlar.
3. Adil Zamanlama ve Süreç
   Ödeme işlemleri ve karar verme süreleri şu şekilde olmalıdır: makul ve tutarlı bir şekilde uygulananAçık ve net anlaşmazlık çözüm prosedürleriyle.

Yeterli Mali Kaynaklar

Şirketler, iş modellerini desteklemek, vadesi gelen ödeme yükümlülüklerini karşılamak ve faaliyetlerini düzenli bir şekilde sürdürmek için makul ölçüde yeterli finansal kaynaklara, likiditeye ve operasyonel kapasiteye sahip olmalıdır.

Sertifikasyon İncelemesi İçin Mali Bilgiler

Sertifikasyon aşamasında ve sonrasında makul bir talep üzerine veya devam eden izlemenin bir parçası olarak, bir Şirket, Mali Komisyona Şirketin ödeme gücünü, finansal dayanıklılığını ve ödeme kapasitesini değerlendirmek için yeterli olan finansal bilgileri sağlamak zorundadır. Bu bilgiler, denetlenmiş finansal tabloları, yönetim hesaplarını, nakit akış tablolarını, rezerv açıklamalarını veya diğer eşdeğer finansal kayıtları içerebilir.

Ödeme Yükümlülüğü ve Finansal Kontroller

Bir firma, beklenen ödeme yükümlülüklerinin genel işletme taleplerinden ayrı olarak belirlenmesini, izlenmesini ve yönetilmesini sağlamak üzere makul ölçüde tasarlanmış politikalar ve kontroller uygulamalıdır. Uygun ve mümkün olan durumlarda, firma ödeme yükümlülüklerini desteklemek için ayrıştırma, koruma, rezerv tahsisi veya benzeri iç kontrolleri uygulamalıdır.

Stres Testi ve Finansal Dayanıklılık Değerlendirmesi

Sertifikasyon sürecinin bir parçası olarak, Şirket, Finansal Komisyon tarafından yönetilen veya talep edilen, ödeme yükümlülükleri, likidite sıkıntısı, operasyonel aksama veya Şirketin iş modeliyle makul ölçüde ilgili olumsuz iş koşullarına ilişkin senaryo bazlı değerlendirmeyi de içeren, gönüllü bir finansal dayanıklılık ve stres testi incelemesine katılacaktır.

İşletmenin Sürekliliği ve Olumsuz Finansal Gelişmeler

Şirket, iflas riski, ödeme yükümlülüklerini yerine getirememe, işletmenin sürekliliğine ilişkin belirsizlik, önemli alacaklı eylemi veya Katılımcıları veya Şirketin sertifikasyon standartlarına uyma yeteneğini olumsuz etkileyebilecek diğer mali olaylar da dahil olmak üzere, mali durumunda meydana gelen her türlü önemli bozulmayı derhal Mali Komisyona bildirmek zorundadır.

Mali kapasite konusunda yanıltıcı beyanlarda bulunulmamıştır.

Bir firma, mali gücü, ödeme güvenilirliği, rezervleri, sermayesi veya yatırımcı yükümlülüklerini yerine getirme kabiliyeti konusunda yanıltıcı beyanlarda bulunamaz.